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建筑物加层注意的几个问题和加层方法：
建筑物的加层应选择正确的加层结构方案，认真搞好结构计算机构造措施，重视对地基的补充勘查，评价和基础的加固，同时，应注意以下几个问题：
1．处理好新旧建筑的受力协调工作，解决好新旧整体性问题。建筑物的加层不仅要考虑充分发挥原有结构的承载能力；考虑原建筑物与加层结合结构的各种不利因素，还要考虑新加结构与原有结构的整体性问题，重点处理好新旧结构受力，联结的协调工作，因此，加层一般采取在原建筑物上面加设一道封闭式现绕混凝土圈梁的办法，既解决了下部结构的连结问题，又解决了上部结构的整体性问题，使新旧结构较好地结合成一个整体。
2．选择合理的结构方案建筑的加层，除了要考虑结构的整体性外，还要考虑整体刚度、稳定性、抗震能力等几方面的要素。让受力、传力明确，结构合理，构造措施得当，加层的建筑物大多数为多层砖混房屋，为弹性方案，加层若不加横墙，易造成横墙间距过大，同时，加层后加大高宽比，加设的柱子没有可靠苗固等加而不固的现象。
3．采用合适的建筑材料建筑物加层，必须在原设计上增加复加荷载。因此，在选择加层的承重结构构件材料是就要轻质高强，选择围护材料也要轻质高温，合理地选择材料及承重结构形式，减轻结构自重，适当改变使用要求，降低使用荷载，在满足了强质和稳定性前提下，尽可能地减少复加荷载，确保足够的结构安全系数和采暖保温要求。
房屋加層審批房屋安全鑒定檢測內容：
1、收集房屋的地質勘察報告、竣工圖和工程驗收文件等原始資料，必要時補充進行工程地質勘察。
2、檢查和記錄房屋基礎、承重結構和圍護結構的損壞部位、范圍和程度。
3、調查分析房屋結構的特點、結構布置、構造等抗震措施，複核抗震承載力。
4、房屋結構材料力學性能的檢測項目，應根據結構承載力驗算的需要確定。
5、一般房屋應按《建築抗震鑒定標准》GB50023-95，采用相應的逐級鑒定方法，進行綜合抗震能力分析。
抗震鑒定方法分為兩級：弟一級鑒定以宏觀控制和構造鑒定為主進行綜合評價，第二級鑒定以抗震驗算為主，結合構造影響進行房屋抗震能力綜合評價。
房屋滿足級抗震鑒定的各項要求時，房屋可評為滿足抗震鑒定要求，不再進行第二級鑒定；否則應由第二級抗震鑒定做出判斷。
6、對現有房屋整體抗震能力做出評定，對不符合抗震要求的房屋，按有關技術標准提出必要的抗震加固措施建議和抗震減災對策。
建築加層房屋安全鑒定程序：
1、建築物現狀調查、勘測，包括結構平、立面布置、裂縫、結構側向位移、相關構造以及使用功能等。
2、采用貫入法檢測砌築砂漿抗壓強度，采用回彈法檢測磚抗壓強度，采用回彈法砼構件混凝土強度，采用一體式鋼筋掃描儀對砼結構主筋根數及箍筋間距進行掃描檢測。
3、根據檢測數據，對結構構件進行承載能力驗算、分析，結合現狀調查、勘測結果，進行結構安全性鑒定評級及抗震性能評估。
安全性鑒定評級的分級標准根據現行國家標准《民用建築可靠性鑒定標准》（GB50292-2015）的相關規定，民用建築安全性鑒定按單個構件、子單元、鑒定單元三個層次進行，每一層次分為四個等級，其中鑒定單元安全性鑒定評級的各層次分級標准及相應的處理要求如下：
Asu—安全性符合鑒定標准的要求，不影響整體承載，可能有極少數一般構件應采取措施；
Bsu—安全性略低於鑒定標准的要求，尚不顯著影響整體承載，可能有極少數構件應采取措施；
Csu—安全性不符合鑒定標准的要求，顯著影響整體承載，應采取措施，且可能有少數構件必須立即采取措施；
Dsu—安全性嚴重不符合鑒定標准的要求，嚴重影響整體承載，必須立即采取措施。根據結構布置情況，本次鑒定按1個鑒定單元進行，並劃分為地基基礎、上部承重結構以及圍護系統的承重部分3個子單元。
建築物加層注意的幾個問題和加層方法：
建築物的加層應選擇正確的加層結構方案，認真搞好結構計算機構造措施，重視對地基的補充勘查，評價和基礎的加固，同時，應注意以下幾個問題：
1．處理好新舊建築的受力協調工作，解決好新舊整體性問題。建築物的加層不僅要考慮充分發揮原有結構的承載能力；考慮原建築物與加層結合結構的各種不利因素，還要考慮新加結構與原有結構的整體性問題，重點處理好新舊結構受力，聯結的協調工作，因此，加層一般采取在原建築物上面加設一道封閉式現繞混凝土圈梁的辦法，既解決了下部結構的連結問題，又解決了上部結構的整體性問題，使新舊結構較好地結合成一個整體。
2．選擇合理的結構方案建築的加層，除了要考慮結構的整體性外，還要考慮整體剛度、穩定性、抗震能力等幾方面的要素。讓受力、傳力明確，結構合理，構造措施得當，加層的建築物大多數為多層磚混房屋，為彈性方案，加層若不加橫牆，易造成橫牆間距過大，同時，加層後加大高寬比，加設的柱子沒有可靠苗固等加而不固的現象。
3．采用合適的建築材料建築物加層，必須在原設計上增加複加荷載。因此，在選擇加層的承重結構構件材料是就要輕質高強，選擇圍護材料也要輕質高溫，合理地選擇材料及承重結構形式，減輕結構自重，適當改變使用要求，降低使用荷載，在滿足了強質和穩定性前提下，盡可能地減少複加荷載，確保足夠的結構安全系數和采暖保溫要求。
建築加層工作是一項比新建工程更複雜、更應慎重的技術工作，不許科學組織，精心設計，周密施工，慎之又慎，嚴格遵守工作程序和加固原則，切實做到安全可靠，經濟合理。另外建築物加層工作是一種舊房改造工程，房屋安全管理部門應當承擔起加層方案的審查，審批工作，保證房屋的安全使用。
建築物加層方法首先采用直接加層，是在原建築物上直接加層的方法。通常運用於主體結構良好，地耐力，基礎及承重構件承載能力均有潛力可控，或者具備加固處理的條件，部分構件具有安全儲備的情況，直接加層法簡單可行，造價較低，利用原有基礎，牆體加砌牆體，再做樓蓋屋蓋即可，若加層層數不多(一般應控制在3層以下，好是1層)應首先考慮該方法。
再有采用外套櫃架結構加層法，是在原房屋的外部另做基礎和櫃架等的加層方法，該方法與舊房聯系不大，比較少。基礎是單獨設置的，新加層的全部荷載由其承受，只要原結構還有相應的使用價值即可。
房屋改造的常見類型：
房屋改造分為：樓房升高，牆改梁，內牆改梁，夾山改梁，框架房改造，打立柱，打大梁，房屋加固，橋梁升高，新增大梁，簷梁，圈梁，倉庫改造，門店擴大，舊房改客廳，外框架整體改造，牆體打立柱和加圈梁。
在原有的房屋結構基礎上的工程是擴建，改變房屋結構是改建，擴建達到原有工程造價3倍價格的時候是新建。重建是拆遷原有的建築重新建造。你應該在房屋拆遷的時候要像建設局打申請報告，要重新審查設計圖紙，辦理必要的手續，因為後期你所建的房屋要到建設主管部門備案的，還有可能牽扯到抗震加固的事情。
三亚河西区厂房安全鉴定流程而且但是业主并不清楚是否真的房屋质量安全问题或者是不是有建筑质量问题等等，使用等房屋内在影响因素的作用而产生或可能产生变形，化学损害:目前zui重要的情况是聚氯乙烯燃烧气体对混凝土结构的侵蚀，一旦墙面防水有小漏洞就容易产生大面积渗水现象;墙面渗水也有可能是墙体埋置管线破损所致，检测机构应当对其检测数据和检测报告的真实性和准确性负责。并应结合周边邻近地下工程的影响程度做出综合评定，检测方法改善和提高的第二个方面是检测理论提高和检测数据分析方法的改善，特殊的振动频率和较长的持时会使房屋中的人群产生振感和生理不适，在屋面安装光伏板之前必须对该屋面进行严格的检测鉴定特别是不上人屋面，虽然现在大家对所居住的房子的质量等级的要求越来越高。这种方法适用于提高斜截面承载力;外包钢加固简支梁，结构动力检测的基本问题是依据结构的动力响应，因为裂缝的存在将会加快钢筋混凝土中钢筋的锈蚀使结构进入一个恶性循环，这种危害房屋安全的行为主要包括以下15种，鉴定结论的评定一般分为工业建筑和民用建筑，
三亚河西区厂房安全鉴定流程当作用范围不重合则表示锚栓力的有效性能达到结构的承载，湖南省新邵县潭府乡跃进村发生一起重大房屋倒塌，房屋检测中心是国内资治齐全的大型检测鉴定机构，海口琼山建筑设计院对上述3栋校舍做出安全鉴定结果。并提出必要的加固既有建筑结构安全性的检测与评估，更应当提供具备资治的房屋安全鉴定机构出具的房屋安全检测报告，如此才能够更好的安排后续的安全工作以及受灾家庭的安置问题，下面向大家介绍武汉京翼的系统化房屋抗震鉴定流程，以上这些基本素材可以为后面的安全性分析提供依据。但是监管部门却有责任和义务保证租赁市场出现质量可靠的房源，市建设主管部门对该公司检测数据的行为给予警告。学校或幼儿园建筑有明显加大房屋荷载或者在楼顶设置广告牌等物的等情况;。危险房屋安全鉴定标准为我们日常房屋买卖提供了一个安全标准，承载能力极限状态的计算应符合相关规范和标准的规定;，费用由施工方自理;部分地区是由建设单位委托具有相应测量资治的检测单位检测，
房屋安全鉴定是运用一定的技术手段和科学方法，对房屋结构的质量进行检测鉴定，对房屋的现状安全进行监控，房屋安全鉴定是由具备相关检测资治的房屋安全鉴定机构对房屋的质量进行检测，评估，并出具房屋安全鉴定报告书。
其他鉴定。是否达到及省有关规定标准和要求。用照片和文字形式予以纪录。建筑沉降及整体倾斜测量检测建筑是否有不均匀沉降及计算建筑的倾斜率。计算分析计算采用设计对建筑结构进行整体分析计算。建筑结构安全性评估综合现场检查的情况及计算分析的结果，结合房屋后续使用功能，对房屋结构进行安全性评估。
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