中央空调清洗
1、冷凝器清洗
(1)、关闭冷凝器上下阀门，将冷凝器与清洗设备连接后注水，检漏。
(2)、注入缓蚀剂达一定值并逐渐注入清洗剂，开启清洗泵，随时检测清洗剂浓度变化。
(3)、检测在一定浓度下，反应终止，即清洗结束。泄水后再漂洗。
(4)、冷凝器做钝化处理，中央空调，投入钝化剂用清洗泵循环，检测PH值稳定在7时，钝化结束。
2、系统清洗
(1)、冷却系统清洗
冷却水系统注满水后，由凉水塔分别加入清洗剂、缓蚀剂、启动水泵，系统运转。需连续运转在运转过程中随时检测，三菱重工空调，依据水质数据的变化，及时进行调节，补充。清洗完毕后，要漂洗1-2次。
(2)、冷冻系统清洗/、采暖系统清洗
冷冻水系统水泵做为循环动力，将系统中现有水量放掉二分之一，由顶部膨胀水箱或补水箱，加入清洗剂、缓蚀剂，启动水泵，需连续运转，在运转过程中随时检测，依据水质数据的变化，及时进行调节，补充。清洗完毕后，要漂洗1-2次。
空调工作的核心原理是逆卡诺循环。
空调系统通过蒸发器、压缩机、冷凝器、节流装置实现了这个循环，以达到制冷或供热的效果。
经过处理后的低温低压液态制冷剂（也就是我们俗称的氟），在蒸发器（也就是空调在制冷时的室内机）中蒸发吸热，带走房间中大量的热量，气化成为高温低压的气态制冷剂。这种状态下的制冷剂会被送入空调的压缩机中进行压缩，变成高温高压的气态。随后进入冷凝器（室外机）向外界放热同时液化，三亚空调，此时的制冷剂是低温高压气液两相的，之后制冷剂经过节流装置，完全液化并后再次通过蒸发器，形成循环，不断地把低温热源的热量传递给高温热源。
而空调制热制热就是通过管路的转换把蒸发器和冷凝器的位置互换罢了。
空调的各种效果
①制冷
压缩机排出高温高压气体制冷剂，进入室外热交换器冷凝，然后经毛细管节流进入室内热交换器，在室内热交换器进行蒸发吸热，商用中央空调，即制冷；
②制热
压缩机排出高温高压气体制冷剂，由于电磁阀的换向，不进入室外热交换器，而是进入室内热交换器，在室内热交换器中高压高温气体制冷剂向外界放出热量，冷凝成液体，即制热；
然后，制冷剂通过节流系统节流，到达室外热交换器吸热，回到压缩机。
③除霜
室外的空气温度降至5℃时，室外机热交换器的挥发温度会变为0℃以下，空气中的水蒸气就会化为霜附着在热交换器上。结的霜多了无法吸收室外的热量而导致制暖能力下降；
除霜过程中，室内风扇停转，仅在一定的时间内，从制暖运转切换至制冷运转，改变制冷剂流向，将压缩机中的高温气体制冷剂输送至室外热交换器化霜。此时，霜溶化变为水从室外机滴落。根据安放地点及安放方法在室外机上也安装排水管。
④除湿
除湿是指尽量不改变室温，仅去除湿气的操作。
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