三亚市房屋可靠性鉴定

房屋可靠性检测鉴定

房屋可靠性鉴定分为安全性鉴定及正常使用性鉴定两项进行，*后可靠性评级，根据安全性评定与正常使用性评定结果综合评定。安全性鉴定及正常使用性鉴定，按构件、子单元、鉴定单元各分三个层次，逐级进行。

在下列情况下，应对房屋进行可靠性鉴定：

1、房屋大修前的全面检查；

2、重要房屋的定期检查；

3、房屋改变用途或使用条件的鉴定；

4、房屋超过设计基准期继续使用的鉴定；

5、为制定成片房屋维修改造规划而进行的普查。

房屋可靠性（安全/使用性）鉴定相关规范： 依照《民用建筑可靠性鉴定标准》（GB50292-2015）、《工业建筑可靠性鉴定标准》（GB50144-2008）判定该房屋结构安全性是否满足目前的使用要求，评定目前房屋的可靠性等级，并对不满足安全使用要求及目前出现结构损坏的构件提出合理的处理建议。

房屋可靠性鉴定等级是根据安全性和正常使用性的评定结果综合评定的。当委托方不要求给出可靠性等级时，可采取直接列出其安全性等级和使用性等级的形式予以表示。

房屋可靠性鉴定是为房屋管理部门了解房屋现状，针对既有房屋现状有效判断房屋结构的可靠程度，为确保房屋使用功能和进行日常维修检查提供依据。为委托方提供技术服务，对建筑物的可靠指标进行分析，为后续工程提供准确的分析与鉴定。