三亚市危险房屋鉴定有限公司

业务范围：建筑工程质量检测、古建筑文物检测、灾后房屋安全检测、钢结构检测、基础下沉检测、危房检测鉴定、学校幼儿园安全检测鉴、房屋建筑主体检测、房屋加固、楼房加装电梯检测、地铁沿线公路扩建 雨污分流工程 铁路专线深基坑开挖等施工周边房屋安全性鉴定、房屋安全检测、抗震检测鉴定、厂房检测鉴定、工程竣工检测验收、加固施工、宾馆、鱼乐场所等的开业和工商年审等房屋安全鉴定、加固设计服务地域以地区为主，覆盖各地;服务行业涉及工业、商业及民用建筑等;服务内容涵盖各大中小学和幼儿园房屋抗震性能鉴定;房屋质量鉴定;加层夹层检测。所有鉴定工程，既高质又专注可信;严格遵守物价部的规定，收费合理;从而赢得了社会的广泛好评以及相关行政主管部的充分肯定。

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---我们承接海南省所有市级、乡镇地区建筑物安全检测鉴定、加固施工、加固设计---

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房屋安全鉴定基本收费标准

受鉴定的房屋面积超过起始价规定的面积标准的时候，要按起始价来进行收费，而超过起始价计费面积的部分需要按每建筑平方米来进行收费，蕞后两项收费的和为该房屋的安全鉴定收费额。

三亚市危险房屋鉴定有限公司，钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测要求
钢结构构件钢材强度及其他性能的抽样检测应符合下列要求:
1、Ⅰ 、 Ⅱ 类钢结构房屋建筑可不进行钢结构材料性能检测,但当钢结构构件使用材料检查结果与设计资料不符时,应按 Ⅲ类钢结构房屋建筑进行取样检测。
2、Ⅲ 类钢结构房屋建筑,应从钢结构构件上取样进行材料性能试验.取样数量不宜少于 2组,所取试样应能代表结构中所用的材料,取样时不得危及结构构件安全,试样应根据具体钢结构要求进行材料力学性能检测.当不能取样时,可按现行国家标准?钢结构现场检测技术标准? GB / T50621 的规定,分析钢材中的常用元素含量,根据其含量估算钢材抗拉强度的范围。
3、当对钢材质量有怀疑时,除进行力学性能试验以外,尚应对钢材进行化学成分分析。

随着我国城镇化建设的迅猛发展，绝大多数房屋私有已经成为今后房屋发展的一种趋势。开挖深基坑、重锤强夯基础、灰土挤密桩基础、冲击钻成孔桩基础、爆破作业、带振动碾压施工等施工对毗邻建筑的影响也越来越多，其矛盾也越来越突出，为分析评价其影响程度或破坏程度，查清责任，双方的权利和利益，需要对此作确切的检测鉴定。

施工周边房屋鉴定适用范围一般包含以下情况：

1、对现有的房屋进行比较大工程的装修或改建施工，对邻近房屋的安全会造成影响。

2、新建、扩建、加层改造会对临近的房屋地基、桩基工程造成威胁。

3、深基坑施工，距基坑2倍深的建筑物。

4、基坑工程、地基工程施工、地下水抽取等工程施工可能危及房屋安全。

5、距离地铁、人防工程等周边2倍距离的建筑物。

6、爆破施工中，处于《爆破安全规程》要求的爆破地震安全距离内的房屋。

7、相邻工地所在地段地质构造存在缺陷(如流砂层或溶洞等)可能危及同地段的房屋。

施工周边房屋鉴定一般分为三个阶段，分别为施工前房屋鉴定、施工中房屋鉴定和施工后房屋鉴定。其中施工前房屋鉴定是非常重要的，施工前做好房屋安全鉴定工作对于我们日后若涉及纠纷事件能够提供原始数据。

工程受环境影响情况的鉴定

主要指建筑工程周围存在有害介质或附近深基坑设计施工不当、桩基施工振动过大、降水作业等，造成建筑损伤而进行的检测鉴定。

如委托涵盖原因分析，则在检测分析的基础上，逐项分析、排除，以找到工程受环境影响的原因，并提出合理的解决处理方案。涉及到周边工程设计施工方案合理性分析的，尚应进行对应计算分析。

房屋安全检测鉴定收费是指房屋安全检测机构根据《房屋安全鉴定收费标准》(建标[2003]206号)和有关规定，对申请进行鉴定的单位收取的鉴定费用。

受理范围

1、凡涉及各类建筑物的地基基础、主体结构、装修装饰和使用功能改变等影响结构安全性或正常使用功能的检测项目;

2、建筑物使用过程中出现裂缝、变形等损坏现象，需要对损坏部分进行检查分析并提出处理意见的项目。

收费标准根据国家发改委《关于放开部分技术服务价格的通知》，房屋质量检测与评定服务实行市场调节价。各省市可根据实际情况自行制定具体标准，但不得低于上述规定标准。房屋质量安全监督检验费由省级建设行政主管部门负责核定，报同级物价部门备案后执行(见附表)。

附件：

1.建设工程质量检测与评定服务收费参考标准

2.建筑工程质量事故调查处理及检验收费依据

3.工程竣工档案编制指导性技术文件

4.建设工程施工现场质量管理检查评分表

三亚市危险房屋鉴定有限公司结构加固改造是房屋建筑改造的一部分，在加固过程中要考虑建筑物的结构性问题，要注意结构的稳定性和承载能力。房屋加固改造不能盲目，在施工前了解建筑物的质量和安全性，对建筑物的整体结构进行检测，再根据检测结果有针对性的加固措施，以建筑物的使用安全。